Najważniejsze informacje

Przy zamówieniu należy podać:
Imię, Nazwisko (bądź nazwa firmy)
Ulica, numer domu, kod pocztowy,
miejscowość, NIP
Adres wysyłki – jeżeli inny niż dane na
fakturze
Telefon kontaktowy
Nazwa domu wraz z podaniem wersji
(dotyczy również odbicia lustrzanego).

Jeśli planują Państwo wprowadzenie zmian w projekcie (poza wymienionymi jako nie wymagające zgody) prosimy wysłać spis zmian w celu ich zaakceptowania przez Pracownię i wystawienia pisemnej zgody.

UWAGA! Istnieje możliwość zamówienia projektu z płatnością całości na konto. Przy wybraniu tej opcji – przelew całości wynagrodzenia na konto pracowni – Dodatkowe 3% rabatu niezależnie od projektu. Prosimy o napisaniu w zamówieniu formy płatności – Przelew na konto Pracowni Opus. Jest to również najszybszy sposób na otrzymanie dokumentacji. Projekt zostanie wysłany niezwłocznie po zaksięgowaniu wpłaty na koncie.

Gotowy projekt domu obejmuje dokumentację architektoniczną, konstrukcyjną i instalacyjną. Zobacz szczegółowo, co zawiera gotowy projekt domu.

Dokumentacja budowlana sporządzana jest w czterech egzemplarzach i zawiera:

Opis techniczny

Elewacje

Rzut parteru i pięter

Rzut dachu

Przekroje

Zestawienia stolarki

Rzut fundamentów

Rzut stropów

Rzut więźby dachowej

Rysunki instalacji

Aby przedłożyć projekt do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę, należy uzupełnić dokumentację o projekt zagospodarowania działki budowlanej oraz dokonać jego adaptacji do odpowiednich stref, właściwych dla lokalizacji projektu. Projekt zagospodarowania działki należy zamieścić w osobnym tomie (oprawie-teczce) stanowiącym z niniejszym projektem architektoniczno-budowlanym komplet projektu budowlanego (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dziennik Ustaw nr 120 poz. 1133 z dnia 10.07.2003 ).

Projektant, który dokonuje adaptacji projektu gotowego i przygotowuje projekt zagospodarowania działki jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

Do podstawowych obowiązków projektanta dokonującego adaptacji należy:

Opracowanie projektu obiektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustawy, przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej
Na oryginale projektu gotowego nanieść trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym
Wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych.
Sprawdzić lub przeliczyć konstrukcję budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków i obciążeń normatywnych wynikających ze zmiany strefy klimatycznej.
Podpisać projekt jako autor adaptacji domu do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych.

Poza tym projektant jest zobowiązany:

Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów
Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań
Sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie stwierdzania zgodności realizacji projektu z oryginałem w toku wykonywania robót budowlanych i uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

Koszt adaptacji projektu typowego zależy od zakresu takiego opracowania. Orientacyjnie cena kształtuje się w zakresie 1800 – 2800zł netto. Wykonujemy adaptacje projektów gotowych z własnej kolekcji oraz z innych biur projektowych.Dla naszych projektów przewidziano atrakcyjne rabaty. W razie zainteresowania adaptacją projektu prosimy o kontakt opus@opusdom.pl

Projektant dokonujący adaptacji projektu może bez zgody autora wprowadzić następujące zmiany:  

Zmiany nie wymagające zgody Pracowni:

Zmiany wymiarów fundamentów wynikające z dostosowania budynku do lokalnych warunków gruntowych.
Wprowadzenia podpiwniczenia budynku całkowitego lub częściowego pod warunkiem nie podnoszenia poziomu parteru w stosunku do poziomu terenu.
Zmiana materiałów na konstrukcję budynku (ściany stropy) przy zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów, pod warunkiem zachowania walorów użytkowych budynku.
Rodzaju stropów – przy zachowaniu układu konstrukcji i wymaganych przepisami i normami parametrów konstrukcyjnych.
Materiałów wykończeniowych (tynki, posadzki, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej) pod warunkiem utrzymania wymaganych normami parametrów.
Przesunięcia lub likwidacji ścian działowych i zmiany lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi, przy zachowaniu wymaganych przepisami i normami parametrów.
Zmiana kąta nachylenia dachu do 10% pod warunkiem dostosowania konstrukcyjnego i zachowania formy architektonicznej.
Zmiana rozstawu i przekrojów elementów konstrukcji dachowej budynku.
Zmiana kolorystyki elewacji i detali dekoracyjnych.
Zmiana instalacji: wewnętrznych – pod warunkiem zachowania obowiązujących norm i przepisów prawa budowlanego.

Powyższe zmiany powinny zostać naniesione na oryginał projektu trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym i dokonane z zachowaniem obowiązujących norm i przepisów prawa budowlanego przez osoby posiadające do tego odpowiednie uprawnienia. W uzasadnionych przypadkach należy sporządzić rysunki zamienne i dołączyć je jako aneks. Jakiekolwiek inne zmiany ponad wymienione wyżej mogą być dokonane wyłącznie za zgodą autora projektu.

Najważniejsze informacje

Zamówienia projektu można dokonać:

Przy zamówieniu należy podać: