Magnolia II to bardzo wygodny, reprezentacyjny dom parterowy z użytkowym poddaszem i wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Na parterze znajduje się salon kominkowy z wyjściem na taras, jadalnia doświetlona oknami wykusza, duża  kuchnia ze spiżarnią, hall, gabinet, łazienka i dodatkowy pokój od frontu oraz garaż dwustanowiskowy, kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Na poddaszu znajdują się trzy wygodne sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz bardzo duża łazienka wraz z pomieszczeniem pralni/suszarni. Wszystkie sypialnie są duże i dobrze doświetlone, dwie z nich mają własne balkony. Istnieje podstawowa wersja projektu – Magnolia – dom o bardziej zwartej bryle i mniejszej szerokości. Budynek został zaprojektowany w technologii murowanej ściany dwuwarstwowej z pustaków z ceramiki poryzowanej docieplonej styropianem lub wełną mineralną, ze stropem gęstożebrowym. Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.Elewacje wykonano z tynku strukturalnego, cokół z okładziny klinkierowej.Stolarka okienna drewniana lub PCV. Projekt dostępny także w wersji podstawowej.