ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO

Aby przedłożyć projekt do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę, należy uzupełnić dokumentację o projekt zagospodarowania działki budowlanej oraz dokonać jego adaptacji do odpowiednich stref, właściwych dla lokalizacji projektu. Projekt zagospodarowania działki należy zamieścić w osobnym tomie (oprawie-teczce) stanowiącym z niniejszym projektem architektoniczno-budowlanym komplet projektu budowlanego (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dziennik Ustaw nr 120 poz. 1133 z dnia 10.07.2003 ).

Projektant, który dokonuje adaptacji projektu gotowego i przygotowuje projekt zagospodarowania działki jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikajace z ustawy obowiązki i uprawniewnia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

Do podstawowych obowiązków projektanta dokonującego adaptacji należy:

• Opracowanie projektu obiektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustawy, przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej
• Na oryginale projektu gotowego nanieść trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym projektowany zakres zmian w zakresie rysunkowym i tekstowym
• Wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych.
• Sprawdzić lub przeliczyć konstrukcję budynku w zakresie dostosowania jej do lokalnych warunków i obciążeń normatywnych wynikających ze zmiany strefy klimatycznej.
• Podpisać projekt jako autor adaptacji domu do konkretnej lokalizacji z podaniem rodzaju i numeru posiadanych uprawnień projektowych.

Poza tym projektant jest zobowiązany:

• Uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów
• Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań
• Sprawowanie nadzoru autorskiego na żądanie inwestora lub właściwego organu w zakresie stwierdzania zgodności realizacji projektu z oryginałem w toku wykonywania robót budowlanych i uzgadniania mozliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

ILE TO KOSZTUJE:

Koszt adaptacji projektu typowego zależy od zakresu takiego opracowania. Orientacyjnie cena kształtuje się w zakresie 1800 – 2800zł netto. Wykonujemy adaptacje projektów gotowych z własnej kolekcji oraz z innych biur projektowych.Dla naszych projektów przewidziano atrakcyjne rabaty. W razie zainteresowania adaptacją projektu prosimy o kontakt opus@opusdom.pl